本次論壇，誠(chéng)邀《地產(chǎn)營(yíng)銷人》出品人韓樂，北京建工地產(chǎn)公司黨委副書記、工會(huì)主席段志剛，北京建工地產(chǎn)公司營(yíng)銷總監(jiān)唐芷蘭，與搜狐焦點(diǎn)北京主編呂偉一起，探討疫情常態(tài)化下樓市的發(fā)展、城市變革及新居住未來(lái)人居價(jià)值和品牌的價(jià)值，暢談未來(lái)發(fā)展新機(jī)遇。

    大咖齊聚共鑒發(fā)展

    眾所周知,受疫情影響,各行各業(yè)都受到了巨大的經(jīng)濟(jì)沖擊。疫情下城市發(fā)展與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的更迭，以及人居需求問題的爆發(fā)，深深影響了人們的生活。隨著國(guó)內(nèi)疫情趨于穩(wěn)定、依托國(guó)家國(guó)內(nèi)國(guó)外雙循環(huán)經(jīng)濟(jì)政策、新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化、高質(zhì)量發(fā)展、扎實(shí)推進(jìn)民生保障等舉措，大力提升群眾幸福感、安全感，樓市也以超預(yù)期的速度走向穩(wěn)步復(fù)蘇。從2020年四季度開始，樓市的風(fēng)向已開始轉(zhuǎn)變，全國(guó)各地還有出現(xiàn)“搶房”現(xiàn)象，之前被壓抑的市場(chǎng)需求逐步釋放：看房人群數(shù)量高漲。

    《地產(chǎn)營(yíng)銷人》出品人韓樂

    聚焦北京市場(chǎng)，《地產(chǎn)營(yíng)銷人》出品人韓樂表示，前11個(gè)月北京樓市整體趨勢(shì)很好，雖然有疫情，但新房和二手房成交量都屢創(chuàng)新高。截止到11月底，北京新房已經(jīng)成交42600多套，到年底有望成交4.7萬(wàn)套，有可能超過最火的2016年；北京二手房11月份成交突破1.7萬(wàn)套，前11個(gè)月成交同比去年增長(zhǎng)13%，今年的北京樓市可謂是近四年表現(xiàn)最好的一年。

    此外，他提到，今年跟以往最大的不同是樓市節(jié)奏的不同。一是受疫情影響，小陽(yáng)春有所推遲；二是進(jìn)入冬季后，行情沒有趨弱，在11月的傳統(tǒng)低點(diǎn)，創(chuàng)出新高，較為罕見。

    他對(duì)明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展透露出看好的態(tài)度。他表示，從整體來(lái)看，今年樓市是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，是從限競(jìng)房向不限價(jià)的純住宅轉(zhuǎn)折的一年，同時(shí)也是向過去以剛需為主的市場(chǎng)向改善型的市場(chǎng)去轉(zhuǎn)折的一年，明年的樓市市場(chǎng)將會(huì)更積極、更火熱，將會(huì)看到真正的小陽(yáng)春。

    北京建工國(guó)匠精造

    說(shuō)起北京城，你會(huì)想到什么？是經(jīng)典莊嚴(yán)的天安門廣場(chǎng)、人民大會(huì)堂、毛主席紀(jì)念堂……還是現(xiàn)代宏偉的大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)、國(guó)家會(huì)議中心、首都博物館新館，這些建筑成就了如今大氣威嚴(yán)與現(xiàn)代時(shí)尚交相輝映的北京城，它們不僅成為了首都的“名片”，也凝聚著共和國(guó)輝煌歷程的縮影。但是很少人知道，這些時(shí)代精品的背后，都離不開同一家企業(yè)——北京建工。

    “為地球留下痕跡最多的是建筑工人。”北京建工人始終銘記一份堅(jiān)持，方能淬煉出建筑的匠心；一份責(zé)任，方能打磨出情懷的精致。長(zhǎng)安街上，那些與共和國(guó)共成長(zhǎng)的建筑，早已載入中華史冊(cè)，在國(guó)之長(zhǎng)河里熠熠生輝。北京建工集團(tuán)也因此被稱作是“長(zhǎng)安街沿線80%現(xiàn)代建筑的打造者”，最關(guān)鍵的一點(diǎn)就在于，他們代言的是新中國(guó)城市發(fā)展縮影中的最重要一環(huán)。

    作為新中國(guó)成立最早的建筑企業(yè)之一，北京建工堅(jiān)持以中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)造詣各項(xiàng)世界級(jí)工程，可以說(shuō)是建筑行業(yè)的“大國(guó)工匠”。提及工匠精神，北京建工地產(chǎn)公司黨委副書記、工會(huì)主席段志剛認(rèn)為，工匠是一個(gè)稱號(hào)，但其內(nèi)涵是一種態(tài)度，一種信念、執(zhí)念，一種精神；工匠做事，講究的是有板有眼，一絲不茍，把工作做到極致，工匠不是簡(jiǎn)單的一個(gè)身份，而是一種特定的立世的態(tài)度。

    北京建工地產(chǎn)公司黨委副書記、工會(huì)主席段志剛

    工匠精神體現(xiàn)的是質(zhì)量，講究的是理想、信念與技藝的傳承和與時(shí)俱進(jìn)。作為首都建設(shè)排頭兵，北京建工在60多年發(fā)展歷程中，獲得了57項(xiàng)中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)、96項(xiàng)中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)、74項(xiàng)國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程等，得獎(jiǎng)數(shù)量和含金量在行業(yè)內(nèi)可謂是位居前列。

    發(fā)揚(yáng)工匠精神，就是要用好的建筑和不斷創(chuàng)新的技術(shù)，實(shí)現(xiàn)人們共享社會(huì)發(fā)展、城市建設(shè)的美好。北京建工長(zhǎng)期以來(lái)一直在不遺余力的加大科創(chuàng)方面的投入，也屢次獲得國(guó)家和行業(yè)在這方面的充分肯定和嘉獎(jiǎng)，比如“國(guó)家科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)”“華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)”、國(guó)家級(jí)發(fā)明專利、國(guó)家級(jí)工法、北京市級(jí)工法、國(guó)家級(jí)企業(yè)技術(shù)中心、工程實(shí)驗(yàn)室等等。

    而大國(guó)工匠，既是工匠精神的一脈相承，又是大國(guó)形象的實(shí)力擔(dān)當(dāng)，對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)更是如此。北京建工一直有著精準(zhǔn)的戰(zhàn)略規(guī)劃和戰(zhàn)略定力，并付之以堅(jiān)決貫徹執(zhí)行，致力于為世界展現(xiàn)一幅中國(guó)大國(guó)形象的建設(shè)畫卷。

    段志剛強(qiáng)調(diào)說(shuō)，北京建工用前瞻的視野和勇當(dāng)冠軍的勇氣，用“大國(guó)工匠”的精神，踐行著國(guó)企的政治責(zé)任、社會(huì)責(zé)任以及企業(yè)責(zé)任，把每一個(gè)建筑都當(dāng)成作品來(lái)建，改善著城市的面貌，經(jīng)受著歷史的檢驗(yàn)。以“建工品質(zhì)”筑就城市繁榮，以“建工擔(dān)當(dāng)”助推中國(guó)與世界的互聯(lián)互通，不斷改善百姓居住品質(zhì)，建設(shè)美好家園，努力成為美好生活的傳承者和踐行者，是時(shí)代賦予北京建工人的責(zé)任。

    與此同時(shí)，北京建工在科技實(shí)力方面也不容小覷。長(zhǎng)期以來(lái)在科技、設(shè)計(jì)等方面的大規(guī)模研發(fā)，使得北京建工在“全產(chǎn)業(yè)鏈”方面進(jìn)步飛速，先后獲得華夏建設(shè)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)、國(guó)家級(jí)發(fā)明專利、國(guó)家級(jí)工法、北京市工法、全國(guó)建筑裝飾行業(yè)科技示范工程及創(chuàng)新成果獎(jiǎng)、中施企協(xié)科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)技術(shù)創(chuàng)新成果等等。

    對(duì)此，《地產(chǎn)營(yíng)銷人》出品人韓樂感觸頗深，他表示，購(gòu)房者今年又重新回到對(duì)品質(zhì)的關(guān)注上，北京建工地產(chǎn)無(wú)論過去給北京市重大項(xiàng)目所蓋的建筑，還是打造的住宅產(chǎn)品，都能感覺出其責(zé)任、擔(dān)當(dāng)、品質(zhì)，這也代表了北京建工的文化。他認(rèn)為，北京建工在北京落地的這些項(xiàng)目，每一個(gè)都擲地有聲，每一個(gè)都有很好的業(yè)績(jī)和很好的市場(chǎng)口碑，未來(lái)北京建工在北京將會(huì)有更多的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目推出來(lái)。而且北京建工最近在懷柔也拿了一塊非常優(yōu)質(zhì)的、規(guī)模比較大的土地，明年將會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)驚喜。

    建德立業(yè)工于品質(zhì)

    北京建工地產(chǎn)有限責(zé)任公司于1987年5月成立，開啟了新的征程。是北京建工集團(tuán)房地產(chǎn)主業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，具備國(guó)家一級(jí)開發(fā)資質(zhì)。在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，北京建工地產(chǎn)主動(dòng)擔(dān)負(fù)起首都國(guó)企責(zé)任，牢筑“根”與“魂”：以“建德立業(yè)工于品質(zhì)”的企業(yè)文化定位，秉承“理想建筑建筑理想”的發(fā)展理念，目前已布局北京、上海、蘇州、宜興、寧波、西安、濟(jì)南、成都、海南等十余個(gè)重點(diǎn)城市，形成以環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、西部重鎮(zhèn)為核心的發(fā)展格局，打造多個(gè)以“建邦”為品牌的經(jīng)典商品房項(xiàng)目。幾天前，北京建工成功摘得懷柔新城08街區(qū)地塊，后續(xù)將為北京市民打造一座具備文化產(chǎn)業(yè)與美好人居融于一體的新型產(chǎn)城項(xiàng)目。

    近年來(lái)，北京建工地產(chǎn)更主動(dòng)加強(qiáng)集團(tuán)內(nèi)部協(xié)同與外部資源整合，積極布局京內(nèi)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目及共有產(chǎn)權(quán)房，實(shí)現(xiàn)了順義、昌平等區(qū)域的棚改項(xiàng)目布局，并先后取得石景山東下莊、海淀西北旺、海淀永豐、朝陽(yáng)東壩等共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。

    北京建工地產(chǎn)以“建德立業(yè)工于品質(zhì)”的企業(yè)文化定位，秉承“理想建筑建筑理想”的發(fā)展理念，全力開發(fā)舒適型、低炭環(huán)保型、個(gè)性化、智能化、人性化等符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，為廣大客戶營(yíng)造宜居生活環(huán)境和舒適工作空間并以此獲得社會(huì)認(rèn)同。

    北京建工地產(chǎn)公司營(yíng)銷總監(jiān)唐芷蘭用三個(gè)詞對(duì)北京建工地產(chǎn)這些年的發(fā)展變化進(jìn)行了總結(jié)：務(wù)實(shí)、匠心和潛力，精煉概括出北京建工地產(chǎn)在多年來(lái)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展道路上踏實(shí)做事的理念。她表示北京建工地產(chǎn)始終心懷初心，以為客戶打造“符合他們理想的建筑”作為北京建工地產(chǎn)人的理想。

    北京建工地產(chǎn)公司營(yíng)銷總監(jiān)唐芷蘭

    在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的房地產(chǎn)開發(fā)中，企業(yè)通常討巧的將成本用在客戶可以觀察或者觸碰到的地方，或采取效率更高的新興工藝，往往忽略了業(yè)主入住后的生活感受和生活品質(zhì)。唐芷蘭強(qiáng)調(diào)北京建工始終秉承“建德立業(yè)，工于品質(zhì)”大國(guó)工匠精神，如同傳統(tǒng)手藝匠人一般，堅(jiān)守著自己對(duì)于工藝的那份執(zhí)著。

    為滿足不同社會(huì)階層需求，北京建工打造了“家園”、“建邦”兩個(gè)產(chǎn)品系。目前，“建邦”和“家園”品牌正在不斷通過產(chǎn)品升級(jí)、迭代換新，一路升級(jí)產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)品配置，希望通過各項(xiàng)資源導(dǎo)入，用北京建工的建筑理想能夠?yàn)閺V大人民群眾提供更為優(yōu)質(zhì)的理想建筑，讓城市中的每一個(gè)人都能于生活中熱愛，于熱愛中新生。唐芷蘭表示，北京建工地產(chǎn)厚積薄發(fā)，在不斷積累蛻變后，目前已處于承接時(shí)代大勢(shì)、揚(yáng)帆起航的關(guān)鍵點(diǎn)。

    搜狐焦點(diǎn)北京主編呂偉（右一）

    值得一提的是，“望京北、五環(huán)臨鐵、河湖雙境墅質(zhì)社區(qū)”的北京建邦順頤府、“四號(hào)線南、新國(guó)門、河畔洋房”的和悅春風(fēng)、“大中關(guān)、地鐵旁、精智悅活住區(qū)”的萬(wàn)橡悅府、“奧森首排、地鐵旁、科智住區(qū)”的奧森one都是北京建工地產(chǎn)近些年的典型作品，深受市場(chǎng)客戶的喜愛。目前，即將打造的懷柔項(xiàng)目也將繼續(xù)傳承北京建工地產(chǎn)的匠心基因，為大家提供一個(gè)溫馨舒適的家。

    謀求新生煥發(fā)新機(jī)

    2020年的疫情，深刻地影響和改變了所有人的生活方式。以前大家對(duì)于優(yōu)秀的房地產(chǎn)項(xiàng)目，可能更多地著眼于地段、配套、面積甚至價(jià)格，但現(xiàn)在，更多人意識(shí)到住宅的健康化、綠色化、智能化的重要性。不但如此，面臨疫情的沖擊，我國(guó)提出了重點(diǎn)發(fā)展新方略，激發(fā)內(nèi)需，擴(kuò)大消費(fèi)；優(yōu)秀項(xiàng)目將有可能憑借危中之機(jī)，打開行業(yè)發(fā)展的“另一扇窗”。

    北京建工地產(chǎn)公司黨委副書記、工會(huì)主席段志剛表示，疫情下人們對(duì)于房屋居住和服務(wù)品質(zhì)的期待在持續(xù)提升。他從空間布局合理和可塑、符合人體工學(xué)與居家行為、材料節(jié)能環(huán)保、舒適與安全私密、鄰里與環(huán)境友好等方面歸納了如今“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)。

    疫情是個(gè)放大鏡，讓人們的生活被限制在了社區(qū)里，把房子的各種缺點(diǎn)放大、暴露了出來(lái)，各種功能缺失的硬傷甚至已經(jīng)上升到了感性認(rèn)知，人們也更加關(guān)注居住與健康的關(guān)系。北京建工地產(chǎn)公司營(yíng)銷總監(jiān)唐芷蘭表示，受疫情影響，客戶對(duì)于產(chǎn)品的認(rèn)知被重啟，后疫情時(shí)代的理想住宅產(chǎn)品需求也相應(yīng)發(fā)生了改變。這種意識(shí)的出現(xiàn)，將倒逼房地產(chǎn)企業(yè)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、智能化、服務(wù)力等方面做出與健康相關(guān)的優(yōu)化。“健康住宅”也變成了今年的高頻詞匯。她認(rèn)為房企只有快速的把握和適應(yīng)客戶的需求變化，做出讓客戶滿意的產(chǎn)品和服務(wù)，才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占得先機(jī)?？偨Y(jié)來(lái)看，讓產(chǎn)品的生命力更強(qiáng)，服務(wù)更到位、更持久，是當(dāng)前企業(yè)和居住者都最需要的。

    可見，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)將是一個(gè)整合的企業(yè)，要更多地在產(chǎn)業(yè)協(xié)同、智能化平臺(tái)搭建方面有所作為，北京建工地產(chǎn)公司黨委副書記、工會(huì)主席段志剛透漏，北京建工地產(chǎn)下個(gè)階段將有“3新”任務(wù)：轉(zhuǎn)變開發(fā)新思維、做強(qiáng)資源新整合、回應(yīng)民生新期盼。未來(lái)北京建工將把握后疫情時(shí)代置業(yè)者對(duì)居住產(chǎn)品的更高需求，肩負(fù)國(guó)企擔(dān)當(dāng)，抓住“產(chǎn)業(yè)發(fā)展”核心驅(qū)動(dòng)，與教育、文創(chuàng)、醫(yī)療、保險(xiǎn)等行業(yè)深度合作，思考構(gòu)建打造健康、科技、產(chǎn)業(yè)配套導(dǎo)入的綜合性產(chǎn)品模式，打造代表性的高質(zhì)量作品，更好地回應(yīng)客戶對(duì)美好生活的向往，抓住機(jī)遇，打造健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供地產(chǎn)的方案。

    最后，論壇在各位媒體和來(lái)賓的熱烈掌聲中圓滿落幕。通過本次論壇，媒體朋友們及來(lái)賓對(duì)北京建工地產(chǎn)的品質(zhì)有了更深的了解，也感受到了北京建工地產(chǎn)的企業(yè)理念、以及提高城市發(fā)展建設(shè)與生活品質(zhì)的雄厚實(shí)力。他們一致認(rèn)為，未來(lái)的北京建工也一定會(huì)堅(jiān)持“用產(chǎn)品說(shuō)話”，以居者的實(shí)際需求出發(fā)，將空間營(yíng)造成為生活的承載，不斷驅(qū)動(dòng)城市發(fā)展和現(xiàn)代完美人居的實(shí)現(xiàn)，為未來(lái)生活者帶來(lái)更理想的生活方式！